Livrăm planuri topografice pentru proiecte medii și mari, în toată România. Ridicare topografică cu GNSS-RTK dublu-frecvență, scanare laser 3D statică și mobile mapping (Riegl VMZ-400i), fotogrammetrie UAV, prelucrare în CloudCompare / Revit / AutoCAD. Livrabil final: plan CAD (DWG) cu cote reale, în sistem național Stereo 70.
Suntem firmă autorizată ANCPI, din 2011. Portofoliu peste 400 proiecte, peste 1.500.000 mp scanați și peste 1.500 km de infrastructură documentată.
Când aveți nevoie de plan topografic: pentru autorizație de construire, dezmembrare, alipire teren, PUZ / PUD, expertize, proiecte de infrastructură, actualizare cadastru, verificare situație existentă.
Ce include un plan topografic
Conținutul planului depinde de scopul proiectului. Pentru cele mai frecvente cazuri, planul topografic livrat de noi conține:
- Ridicarea planimetrică — limite parcelă, construcții existente, elemente vecine relevante
- Ridicarea altimetrică — cote de nivel, curbe de nivel, profile transversale și longitudinale
- Poziționarea în sistemul național Stereo 70 (X, Y) și cotele în Marea Neagră 1975
- Rețele de utilități vizibile (căi de acces, guri de canalizare, rețele electrice aeriene)
- Elemente urbanistice relevante — retrageri, aliniamente, front stradal
- Tabele de coordonate, memoriu tehnic, ștampila și semnătura specialistului autorizat
Exemplu de plan topografic din date UAV — PDF
Pentru documentarea și analiza zonei, am combinat achiziția aeriană cu drona și scanarea laser 3D terestră. Datele au fost utilizate pentru reprezentarea terenului, a construcțiilor și a elementelor vizibile din amplasament.
Deschide o planșă A2, scara 1:500, cu cote, curbe de nivel la 0,25 m, construcții, vegetație și elemente ale suprafeței terenului. Sistemele de referință indicate în planșă sunt Stereo 70 și Marea Neagră 1975.
Document de lucru, nerecepționat OCPI. Contururile construcțiilor reprezintă proiecția acoperișurilor; limitele de proprietate și rețelele subterane nu fac obiectul acestei planșe. Elementele extrase automat necesită verificare în teren, conform notelor din document.
Ce tehnologii folosim
Alegerea metodei depinde de suprafață, complexitate, precizie cerută și acces:
- GNSS-RTK dublu-frecvență Trimble R10 și R12 — pentru ridicări clasice pe parcele izolate și extravilan
- Scanare laser 3D statică (Riegl VZ 400i, Trimble TX8) — pentru clădiri, subsoluri, spații interioare, zone dense
- Mobile mapping (Riegl VMZ 400i) — pentru străzi, autostrăzi, infrastructură liniară — captură pe traseu, cu cerințe de precizie stabilite pentru fiecare proiect
- UAV / fotogrammetrie — pentru zone rurale, extravilan, terenuri mari cu vegetație redusă — ortofotoplan georeferențiat + model digital al terenului
Pentru majoritatea proiectelor combinăm două sau trei metode: dronă pentru contextul general și scanare terestră sau mobilă pentru detaliul unde precizia contează.
Proiecte medii și mari — oriunde în țară
Diferențierea noastră reală apare la scară. Un topograf local face bine o parcelă. Pentru un cvartal urban, un nod rutier, o hală industrială de 5.000+ mp sau un traseu de infrastructură liniară, avem echipamentele și fluxul de lucru care închid proiectul cu certitudine dimensională.
Livrăm și pentru clădiri istorice sau de patrimoniu, unde detaliul contează dincolo de exigențele planului topografic clasic. Vezi proiecte pe patrimoniu.
Termen și livrare
- Răspuns la solicitare: în 24 de ore lucrătoare
- Ofertă fermă: în 48 de ore, după datele complete
- Livrare: începând cu 7 zile lucrătoare pentru cazuri standard; termenul crește pentru proiecte peste 3.000 mp, situri istorice sau cerințe suplimentare (documentație cadastrală, expertiză, avize)
- Format livrare: DWG (AutoCAD), PDF, LAS/E57 pentru nor de puncte, plus memoriu tehnic
Cost orientativ
Prețurile depind de suprafață, complexitate, tehnologie folosită și livrabil final. Pentru intervale orientative pe categorii, consultați pagina de prețuri.
Pentru cazuri concrete oferim cotare fermă pe cerere.
Zone acoperite
Birou în București (Str. Crișana 9, int. 10, Sector 1) și punct de lucru la Râmnicu Vâlcea (Calea lui Traian 171). Deservim proiecte în toată România:
- Cu tarife locale — plan topografic București și plan topografic Vâlcea
- Cu deplasare în restul țării — pentru proiecte medii și mari (peste 3.000 mp sau specializare cerută)
Echipa
Echipa 3D Discovery reunește ingineri geodezi, topografi autorizați ANCPI, specialiști BIM și tehnicieni pe teren. Colaborăm cu experți tehnici atestați pentru domeniile complementare (expertize structurale, expertize urbanistice) atunci când proiectul o cere.
Întrebari frecvente
Care este diferența dintre plan topografic și cadastru?
Documentația cadastrală identifică imobilul în sistemul cadastral și de carte funciară (număr cadastral, limite, suprafețe, construcții înscrise). Planul topografic descrie poziția reală a construcției și a elementelor terenului în sistem național de referință. Cele două servesc scopuri diferite și, în multe proiecte, sunt complementare.
Faceți plan topografic în afara județelor Vâlcea și București?
Da. Pentru proiecte medii și mari (peste 3.000 mp, infrastructură liniară, situri complexe, patrimoniu) ne deplasăm oriunde în România. Costul deplasării se cotează separat, în funcție de distanță și durata efectivă pe teren.
Ce echipamente folosiți pentru precizia planului?
Folosim GNSS-RTK Trimble R10 și R12, scanere laser 3D Riegl VZ-400i și Trimble TX8, mobile mapping Riegl VMZ-400i și achiziție UAV. Metoda, toleranțele și verificările se stabilesc în funcție de amplasament, scop și livrabilele agreate.
Livrați planul în format editabil?
Da. Livrăm în format DWG (AutoCAD) editabil, plus PDF pentru arhivă. La cerere, livrăm și norul de puncte georeferențiat (E57/LAS/LAZ) pentru echipa de proiectare care lucrează în BIM sau în alte medii CAD.
Cât durează un plan topografic pentru autorizație de construire?
Pentru o parcelă rezidențială standard: 5–10 zile lucrătoare de la ridicarea pe teren. Pentru cazuri simple, cu acces facil și cerințe standard, putem coborî la 7 zile total. Termenele cresc pentru zone dense, situri istorice, terenuri cu vegetație blocantă sau documentații suplimentare.
Ce trebuie să ne trimiteți pentru cotare?
Adresa exactă și extras carte funciară dacă îl aveți. Scopul lucrării (autorizație construire, dezmembrare, PUZ etc.). Eventuale planuri existente. Dacă terenul este cu vegetație deasă sau construcții demolate, câteva fotografii recente ne ajută să estimăm corect efortul.
Aveți un proiect care are nevoie de plan topografic?
Trimiteți-ne detaliile — răspundem în 24 de ore lucrătoare. Pentru zonele București și Vâlcea, ofertă în 48 de ore. Pentru proiecte medii și mari, ne deplasăm oriunde în țară.