Pentru autorizația de regularizare, arhitectul și expertul tehnic au nevoie de geometria reală a construcției: releveu, plan de situație și, unde este cazul, documentație cadastrală. Pentru case standard, livrarea începe de la 7 zile lucrătoare. Releveu casă de la 400 EUR + TVA; pachet complet de la 1.100 EUR + TVA.
Situația ta
Legea 169/2026 prevede o fereastră tranzitorie până la 25 august 2027 pentru situațiile de la art. 301 alin. (7). Încadrarea se stabilește de specialiști și autoritatea competentă.
- Pentru situațiile tranzitorii de la art. 301 alin. (7), cotele de control și taxele pentru certificatul de urbanism și autorizare sunt stabilite la de zece ori valoarea obișnuită.
- Pentru clădirile neautorizate constatate în condițiile legii, impozitul se majorează cu 100% până la regularizare sau desființare.
Ce cere dosarul și ce facem noi
| Livrabil | Conținut | Utilizare |
|---|---|---|
| Releveu al construcției | Planuri de nivel, secțiuni și fațade, conform temei stabilite | Proiectare și expertiză tehnică |
| Plan de situație / ridicare topografică | Amplasarea construcției și elementele solicitate în sistemul de coordonate cerut | Certificat de urbanism și documentații de autorizare |
| Plan de situație / documentație topografică | Documentație întocmită de persoana autorizată și transmisă separat pentru recepție OCPI | Certificat de urbanism și autorizare |
| Calcul de suprafețe | Suprafețe construite și desfășurate rezultate din măsurători | Arhitect, expert și proprietar |
| Documentație cadastrală | Înscriere sau actualizare, după verificarea actelor și a cărții funciare | Disponibilă în Vâlcea, Călărași, București și Ilfov |
Cum decurge
Prețuri orientative
Pachete: bază, releveu + plan, de la 800 EUR + TVA; complet cu calcul de suprafețe, de la 1.100 EUR + TVA; cu cadastru, de la 1.100 EUR + 1.200 LEI + TVA, taxe OCPI separat.
De ce folosim scanarea 3D
Scanarea laser documentează coerent geometria vizibilă. Toleranțele, nivelul de detaliu și conținutul livrabilelor se stabilesc în ofertă.
Întrebări frecvente
Documentele sunt acceptate de primărie și OCPI?
Pregătim documentația în formatele și condițiile stabilite pentru lucrare. Componența dosarului și acceptarea finală depind de cerințele autorității, ale proiectantului și ale OCPI.
Cât durează măsurătorile?
Durata se stabilește după suprafață, compartimentare, acces și elementele care trebuie documentate.
Faceți și cadastrul?
Da, realizăm documentații cadastrale în județele Vâlcea și Călărași, precum și în București și Ilfov. Releveele și ridicările topografice pot fi contractate la nivel național.
Faceți expertiza tehnică sau proiectul de arhitectură?
Nu. Acestea sunt realizate de specialiștii autorizați corespunzător. Noi furnizăm măsurătorile și documentația pe care lucrează aceștia.
Cât durează?
Pentru o casă standard, livrarea părții noastre începe de la 7 zile lucrătoare. Termenele OCPI și administrative depind de autorități.
Ai nevoie de releveu sau plan de situație?
Trimite-ne adresa, o fotografie și suprafața aproximativă. Îți spunem ce putem realiza și ce informații mai sunt necesare pentru ofertă.
Informațiile despre Legea 169/2026 sunt orientative și nu constituie consultanță juridică. Încadrarea o stabilesc specialiștii și autoritatea competentă. Temei: Legea 169/2026, art. 301 — textul integral.